当已建成投入使用房屋出现可能影响房屋安全的裂缝、倾斜变形、老化等安全隐患和危险迹象时，或改变功能和局部结构可能影响其结构安全时，或超过设计使用年限继续服役时，以及对其结构安全性产生怀疑或争议时。

全面检测房屋的结构情况，分析验算结构安全性，对房屋安全性进行评估。

房屋改扩建及后续使用、处理的依据；房屋安全性争议处理的依据；主管部门危房管理的必要依据。