在收购或租赁房产类不动产之前，收购方或租赁方为了解房屋的基本情况，为下一步决策提供工作依据，委托第三方对房屋基本情况进行全面调查，提供咨询意见。

通过收集资料及现场勘查，对房屋的土地产权信息、周边环境、历史使用情况、目前的建筑结构状况、建筑设备的配置和工作情况等其它收购方或租赁方关心的问题进行全面调查，提出专业咨询建议，提供尽调报告。

通过全面调查发现房屋的风险点，为委托方收购、租赁房产类不动产提供全面、专业的咨询意见，降低交易风险和成本。

楼宇使用年限较长，内部设施设备出现老化和功能衰退，为下一步决策提供工作依据，委托第三方评估咨询机构对房屋设施设备进行详细调查，给出咨询意见。

对房屋消防、水电、暖通、监控、电梯、机械停车等建筑设备的配置和工作状况进行详细调查与咨询，并就存在的问题给出处理意见，以便于适时维修和功能改造。

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