在建及已建房屋因资料缺失等原因无法办理竣工验收手续，或未办理竣工验收手续即交付使用需要办理产权证明时，或者对在建及已建房屋的工程质量产生争议时。

根据委托目的对房屋整体或部分工程质量进行全面或单项质量检测和评估。

房屋办理竣工验收、产权登记等相关手续的必要文件；房屋工程质量争议处理的依据。